W marcu 2024 r. w Sejmie został złożony budzący kontrowersje projekt zmiany ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych mający na celu wprowadzenie dodatkowego opodatkowania transakcji związanych z flippowaniem mieszkań, czyli zakupem i szybką odsprzedażą nieruchomości z zyskiem. Celem projektu jest ograniczenie spekulacji na rynku nieruchomości poprzez nałożenie wyższych stawek podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) zarówno na flipperów, jak i na osoby kupujące od nich mieszkania.

Flipperzy:

Zgodnie z projektem stawki PCC dla osób kupujących kolejne mieszkania w ciągu pięciu lat po zakupie pierwszego wyniosą:

3% - przy zakupie trzeciego mieszkania,

4% - przy zakupie czwartego,

5% - przy zakupie piątego.

Kupujący od flipperów:

Zgodnie z projektem stawki PCC będą zależne od czasu, jaki upłynął od zakupu mieszkania przez flippera do jego sprzedaży:

10% - jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem roku,

6% - jeśli sprzedaż nastąpi po roku, ale przed upływem dwóch lat,

4% - jeśli sprzedaż nastąpi po dwóch latach, ale przed upływem trzech lat.

Projekt zakłada również, że każdorazowo przy zawieraniu umów, kupujący będzie musiał składać oświadczenie przed notariuszem o liczbie zawartych umów zakupu w ciągu ostatnich pięciu lat, pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe oświadczenia. Dodatkowo, notariusze będą mieli obowiązek pouczenia kupujących o wyższej stawce PCC w przypadku zakupu od flippera. Celem dodatkowych stawek podatkowych jest zniechęcenie do „spekulacyjnego” obrotu nieruchomościami i zmniejszenie opłacalności takich działań na rynku.